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工抵房的正确交易流程

1、先签订以房抵债的协议，再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋。

2、然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。

3、如果施工方不要房子，那么还是先签订以房抵债的协议，直接确定房源和房价。

4、然后施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同，房款可以选择直接支付施工方，也可以选择支付开发商，再由开发商转交给施工方。